Gilt in einem Wohnungsmietverhältnis für die Kündigung des Mieters die gesetzliche Kündigungsfrist von drei Monaten, so kann in aller Regel der Mieter nicht verlangen, gegen Stellung eines Nachmieters aus dem Mietverhältnis entlassen zu werden, da die Fortzahlung der Miete während dreier Monate fast immer zumutbar ist. Anders kann es sein, wenn das Mietverhältnis für eine feste Zeit abgeschlossen ist und der Mieter möglicherweise auf Jahre hinaus nicht kündigen kann. Hierzu hat der Bundesgerichtshof in seinem Urteil vom 07.10.2015 – VIII ZR 247/14 – Ausführungen dazu gemacht, was der Vermieter vom Mieter erwarten darf.